09.08.2019
«Ингосстрах» назвал города, жители которых чаще остальных россиян задумываются о покупке и страховании жилья
«Ингосстрах» проанализировал спрос граждан на недвижимость в России, а также на страхование имущества физических лиц. Основой для исследования послужили опросы населения, проведенные весной и летом 2019 года в 78 городах РФ с населением более 250 тыс. человек, базы данных страховщика, а также собственная экспертиза компании.
Согласно полученным результатам, в настоящий момент наблюдается снижение темпов роста интереса граждан к покупке недвижимости. Возможность приобретения дома, дачи или квартиры в течение ближайших двух лет рассматривают 8% семей из крупных и средних российских городов. Число потенциальных покупателей недвижимости по состоянию на май 2019 года выросло по сравнению с прошлогодним показателем всего на 14%, тогда как осенью 2018 года был зафиксирован прирост более чем в полтора раза (см. приложение к релизу).
Прирост спроса на недвижимость неравномерен по городам. Самый высокий рост спроса отмечен в подмосковных городах – Подольске (12%), Балашихе (12%) и Химках (12%). Значительный интерес к покупке недвижимости проявляют также жители Сургута (10%) и Севастополя (10%).
На рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга эксперты компании зафиксировали негативную динамику. Число россиян, намеренных купить квартиру в этих городах, практически перестало расти. По оценкам экспертов, сегодня 0,3% семей, проживающих вне Москвы (одно из трехсот) рассматривает возможность приобретения квартиры в Москве. Самая большая доля потенциальных переселенцев отмечена в подмосковных городах. Это, в частности, жители Балашихи (0,9%), Химок (0,8%), Подольска (0,7%), Грозного (0,3%), Владикавказа (0,3%) Саранска (0,3%), Орла (0,3%), Чебоксар (0,3%), а также города Иваново (0,3%).
Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге скромнее, чем в Москве. Сегодня, по данным исследования, 0,1% домохозяйств, проживающих в крупных и средних городах (одно из 1200), рассматривают вопрос о приобретении квартиры в культурной столице в ближайшей перспективе. Чаще всего недвижимостью в Санкт-Петербурге интересуются жители Мурманска (0,3%), Архангельска (0,3%), Хабаровска (0,2%), Петрозаводска (0,2%), Владивостока (0,2%), Череповца (0,2%), Нижневартовска (0,2%), Сургута (0,2%) и Якутска (0,2%).
Снижение темпов роста спроса на недвижимость отразилось и на рынке страхования. На сегодняшний день число потенциальных покупателей полисов страхования недвижимости выросло всего на 9% относительно прошлогодних показателей. В данный момент только 3% семей рассматривают возможность страхования недвижимости и домашнего имущества в дополнение к уже имеющимся страховкам (без учета продления уже купленного полиса). Самый высокий потенциальный спрос на страхование недвижимости зафиксирован в Москве (6%), Иркутске (6%), Кемерово (5%), Ярославле (5%), Архангельске (5%), Иваново (5%), Якутске (5%) и Вологде (5%).
«Не исключено, что сегодня мы стоим на пороге новой потребительской паузы на рынке недвижимости – те семьи, которые откладывали приобретение жилья после кризиса 2014 года, купили интересующие их объекты в 2015-2018 годах. Исчерпание накопленного отложенного спроса привело к торможению рынка недвижимости, и, как следствие, рынка страхования имущества физических лиц, – комментирует директор дирекции розничного бизнеса компании «Ингосстрах» Виталий Княгиничев. – Определенные надежды по оживлению последнего были связаны с законом о страховании жилья от ЧС. Однако в текущей редакции закон выполняет скорее просветительскую функцию, так как из него исключена мотивационная составляющая. В частности, был изменен порядок предоставления жилья гражданам, у которых оно не было застраховано, что лишило их стимулов для участия в программе. Кроме того, из закона была убрана возможность включения страховой премии в квитанцию на коммунальные услуги, а также возможность обработки персональных данных без согласия страхователей, хотя эти меры могли бы поспособствовать повышению уровня проникновения страхования жилья в России».
Таблица 1. Спрос на недвижимость по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести недвижимость
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести недвижимость
|
|
1
|
Подольск
|
12%
|
40
|
Новосибирск
|
7%
|
|
2
|
Балашиха
|
12%
|
41
|
Нижний Тагил
|
7%
|
|
3
|
Химки
|
12%
|
42
|
Краснодар
|
7%
|
|
4
|
Сургут
|
10%
|
43
|
Ярославль
|
7%
|
|
5
|
Севастополь
|
10%
|
44
|
Пермь
|
7%
|
|
6
|
Мурманск
|
9%
|
45
|
Барнаул
|
7%
|
|
7
|
Хабаровск
|
9%
|
46
|
Вологда
|
7%
|
|
8
|
Нижневартовск
|
9%
|
47
|
Челябинск
|
7%
|
|
9
|
Воронеж
|
9%
|
48
|
Орёл
|
7%
|
|
10
|
Сочи
|
9%
|
49
|
Магнитогорск
|
7%
|
|
11
|
Москва
|
9%
|
50
|
Самара
|
7%
|
|
12
|
Архангельск
|
8%
|
51
|
Череповец
|
7%
|
|
13
|
Владимир
|
8%
|
52
|
Оренбург
|
7%
|
|
14
|
Симферополь
|
8%
|
53
|
Смоленск
|
7%
|
|
15
|
Красноярск
|
8%
|
54
|
Томск
|
6%
|
|
16
|
Санкт-Петербург
|
8%
|
55
|
Курган
|
6%
|
|
17
|
Омск
|
8%
|
56
|
Калининград
|
6%
|
|
18
|
Калуга
|
8%
|
57
|
Саранск
|
6%
|
|
19
|
Новороссийск
|
8%
|
58
|
Чебоксары
|
6%
|
|
20
|
Тюмень
|
8%
|
59
|
Ростов-на-Дону
|
6%
|
|
21
|
Екатеринбург
|
8%
|
60
|
Тольятти
|
6%
|
|
22
|
Тверь
|
8%
|
61
|
Стерлитамак
|
6%
|
|
23
|
Иваново
|
8%
|
62
|
Владивосток
|
6%
|
|
24
|
Липецк
|
8%
|
63
|
Улан-Удэ
|
6%
|
|
25
|
Саратов
|
8%
|
64
|
Ульяновск
|
6%
|
|
26
|
Тамбов
|
8%
|
65
|
Волгоград
|
6%
|
|
27
|
Чита
|
8%
|
66
|
Киров
|
6%
|
|
28
|
Нижний Новгород
|
8%
|
67
|
Казань
|
6%
|
|
29
|
Иркутск
|
7%
|
68
|
Уфа
|
6%
|
|
30
|
Рязань
|
7%
|
69
|
Ижевск
|
5%
|
|
31
|
Новокузнецк
|
7%
|
70
|
Якутск
|
5%
|
|
32
|
Курск
|
7%
|
71
|
Волжский
|
5%
|
|
33
|
Кемерово
|
7%
|
72
|
Астрахань
|
5%
|
|
34
|
Тула
|
7%
|
73
|
Петрозаводск
|
5%
|
|
35
|
Пенза
|
7%
|
74
|
Набережные Челны
|
5%
|
|
36
|
Брянск
|
7%
|
75
|
Владикавказ
|
5%
|
|
37
|
Белгород
|
7%
|
76
|
Йошкар-Ола
|
5%
|
|
38
|
Кострома
|
7%
|
77
|
Грозный
|
3%
|
|
39
|
Ставрополь
|
7%
|
78
|
Махачкала
|
3%
|
Таблица 2. Спрос на недвижимость в Москве по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Москве
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Москве
|
|
1
|
Балашиха
|
0,9%
|
40
|
Кострома
|
0,1%
|
|
2
|
Химки
|
0,8%
|
41
|
Оренбург
|
0,1%
|
|
3
|
Подольск
|
0,7%
|
42
|
Ярославль
|
0,1%
|
|
4
|
Грозный
|
0,3%
|
43
|
Севастополь
|
0,1%
|
|
5
|
Владикавказ
|
0,3%
|
44
|
Новороссийск
|
0,1%
|
|
6
|
Саранск
|
0,3%
|
45
|
Омск
|
0,1%
|
|
7
|
Орёл
|
0,3%
|
46
|
Самара
|
0,1%
|
|
8
|
Чебоксары
|
0,3%
|
47
|
Улан-Удэ
|
0,1%
|
|
9
|
Иваново
|
0,3%
|
48
|
Краснодар
|
0,1%
|
|
10
|
Владимир
|
0,2%
|
49
|
Нижний Новгород
|
0,1%
|
|
11
|
Калуга
|
0,2%
|
50
|
Йошкар-Ола
|
0,1%
|
|
12
|
Сочи
|
0,2%
|
51
|
Киров
|
0,1%
|
|
13
|
Тамбов
|
0,2%
|
52
|
Новокузнецк
|
0,1%
|
|
14
|
Смоленск
|
0,2%
|
53
|
Ростов-на-Дону
|
0,1%
|
|
15
|
Тверь
|
0,2%
|
54
|
Красноярск
|
0,1%
|
|
16
|
Рязань
|
0,2%
|
55
|
Вологда
|
0,1%
|
|
17
|
Пенза
|
0,2%
|
56
|
Томск
|
0,1%
|
|
18
|
Саратов
|
0,2%
|
57
|
Кемерово
|
0,1%
|
|
19
|
Махачкала
|
0,2%
|
58
|
Екатеринбург
|
0,1%
|
|
20
|
Брянск
|
0,2%
|
59
|
Новосибирск
|
0,1%
|
|
21
|
Тула
|
0,2%
|
60
|
Иркутск
|
0,1%
|
|
22
|
Сургут
|
0,2%
|
61
|
Челябинск
|
0,1%
|
|
23
|
Волгоград
|
0,2%
|
62
|
Магнитогорск
|
0,1%
|
|
24
|
Липецк
|
0,2%
|
63
|
Череповец
|
0,1%
|
|
25
|
Астрахань
|
0,2%
|
64
|
Уфа
|
0,1%
|
|
26
|
Хабаровск
|
0,2%
|
65
|
Стерлитамак
|
0,1%
|
|
27
|
Курск
|
0,2%
|
66
|
Симферополь
|
0,1%
|
|
28
|
Владивосток
|
0,2%
|
67
|
Ижевск
|
0,1%
|
|
29
|
Волжский
|
0,2%
|
68
|
Калининград
|
0,1%
|
|
30
|
Якутск
|
0,2%
|
69
|
Курган
|
0,1%
|
|
31
|
Нижневартовск
|
0,2%
|
70
|
Барнаул
|
0,1%
|
|
32
|
Ставрополь
|
0,2%
|
71
|
Казань
|
0,1%
|
|
33
|
Белгород
|
0,2%
|
72
|
Пермь
|
0,1%
|
|
34
|
Мурманск
|
0,1%
|
73
|
Набережные Челны
|
0,1%
|
|
35
|
Тольятти
|
0,1%
|
74
|
Тюмень
|
0,1%
|
|
36
|
Ульяновск
|
0,1%
|
75
|
Нижний Тагил
|
0,1%
|
|
37
|
Чита
|
0,1%
|
76
|
Санкт-Петербург
|
0,1%
|
|
38
|
Воронеж
|
0,1%
|
77
|
Петрозаводск
|
0,1%
|
|
39
|
Архангельск
|
0,1%
|
78
|
|
|
Таблица 3. Оценка спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Санкт-Петербурге
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Санкт-Петербурге
|
|
1
|
Мурманск
|
0,3%
|
40
|
Екатеринбург
|
0,1%
|
|
2
|
Архангельск
|
0,3%
|
41
|
Владикавказ
|
0,1%
|
|
3
|
Хабаровск
|
0,2%
|
42
|
Волжский
|
0,1%
|
|
4
|
Петрозаводск
|
0,2%
|
43
|
Томск
|
0,1%
|
|
5
|
Владивосток
|
0,2%
|
44
|
Брянск
|
0,1%
|
|
6
|
Череповец
|
0,2%
|
45
|
Курган
|
0,0%
|
|
7
|
Нижневартовск
|
0,2%
|
46
|
Ярославль
|
0,0%
|
|
8
|
Сургут
|
0,2%
|
47
|
Астрахань
|
0,0%
|
|
9
|
Якутск
|
0,2%
|
48
|
Белгород
|
0,0%
|
|
10
|
Чита
|
0,1%
|
49
|
Пенза
|
0,0%
|
|
11
|
Вологда
|
0,1%
|
50
|
Тюмень
|
0,0%
|
|
12
|
Магнитогорск
|
0,1%
|
51
|
Курск
|
0,0%
|
|
13
|
Улан-Удэ
|
0,1%
|
52
|
Ульяновск
|
0,0%
|
|
14
|
Новокузнецк
|
0,1%
|
53
|
Владимир
|
0,0%
|
|
15
|
Тверь
|
0,1%
|
54
|
Балашиха
|
0,0%
|
|
16
|
Омск
|
0,1%
|
55
|
Барнаул
|
0,0%
|
|
17
|
Челябинск
|
0,1%
|
56
|
Ижевск
|
0,0%
|
|
18
|
Кемерово
|
0,1%
|
57
|
Калуга
|
0,0%
|
|
19
|
Нижний Тагил
|
0,1%
|
58
|
Краснодар
|
0,0%
|
|
20
|
Красноярск
|
0,1%
|
59
|
Уфа
|
0,0%
|
|
21
|
Орёл
|
0,1%
|
60
|
Липецк
|
0,0%
|
|
22
|
Тольятти
|
0,1%
|
61
|
Воронеж
|
0,0%
|
|
23
|
Ставрополь
|
0,1%
|
62
|
Москва
|
0,0%
|
|
24
|
Стерлитамак
|
0,1%
|
63
|
Нижний Новгород
|
0,0%
|
|
25
|
Калининград
|
0,1%
|
64
|
Набережные Челны
|
0,0%
|
|
26
|
Киров
|
0,1%
|
65
|
Самара
|
0,0%
|
|
27
|
Оренбург
|
0,1%
|
66
|
Ростов-на-Дону
|
0,0%
|
|
28
|
Сочи
|
0,1%
|
67
|
Тула
|
0,0%
|
|
29
|
Кострома
|
0,1%
|
68
|
Тамбов
|
0,0%
|
|
30
|
Иркутск
|
0,1%
|
69
|
Симферополь
|
0,0%
|
|
31
|
Иваново
|
0,1%
|
70
|
Химки
|
0,0%
|
|
32
|
Смоленск
|
0,1%
|
71
|
Саранск
|
0,0%
|
|
33
|
Севастополь
|
0,1%
|
72
|
Подольск
|
0,0%
|
|
34
|
Новороссийск
|
0,1%
|
73
|
Рязань
|
0,0%
|
|
35
|
Волгоград
|
0,1%
|
74
|
Йошкар-Ола
|
0,0%
|
|
36
|
Пермь
|
0,1%
|
75
|
Казань
|
0,0%
|
|
37
|
Саратов
|
0,1%
|
76
|
Махачкала
|
0,0%
|
|
38
|
Чебоксары
|
0,1%
|
77
|
Грозный
|
0,0%
|
|
39
|
Новосибирск
|
0,1%
|
78
|
|
|
Таблица 4. Оценка спроса на страхование недвижимости и домашнего имущества по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование
|
N п.п.
|
Город
|
Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование
|
|
1
|
Москва
|
6%
|
40
|
Киров
|
3%
|
|
2
|
Иркутск
|
6%
|
41
|
Подольск
|
3%
|
|
3
|
Кемерово
|
5%
|
42
|
Волгоград
|
3%
|
|
4
|
Ярославль
|
5%
|
43
|
Саранск
|
3%
|
|
5
|
Архангельск
|
5%
|
44
|
Екатеринбург
|
3%
|
|
6
|
Иваново
|
5%
|
45
|
Курган
|
3%
|
|
7
|
Якутск
|
5%
|
46
|
Омск
|
3%
|
|
8
|
Вологда
|
5%
|
47
|
Улан-Удэ
|
3%
|
|
9
|
Кострома
|
4%
|
48
|
Ульяновск
|
3%
|
|
10
|
Санкт-Петербург
|
4%
|
49
|
Пенза
|
3%
|
|
11
|
Барнаул
|
4%
|
50
|
Чебоксары
|
3%
|
|
12
|
Тюмень
|
4%
|
51
|
Челябинск
|
3%
|
|
13
|
Казань
|
4%
|
52
|
Самара
|
3%
|
|
14
|
Чита
|
4%
|
53
|
Саратов
|
3%
|
|
15
|
Череповец
|
4%
|
54
|
Оренбург
|
3%
|
|
16
|
Курск
|
4%
|
55
|
Смоленск
|
3%
|
|
17
|
Балашиха
|
4%
|
56
|
Орёл
|
3%
|
|
18
|
Волжский
|
4%
|
57
|
Сочи
|
3%
|
|
19
|
Стерлитамак
|
4%
|
58
|
Тамбов
|
3%
|
|
20
|
Химки
|
4%
|
59
|
Нижний Тагил
|
3%
|
|
21
|
Набережные Челны
|
4%
|
60
|
Брянск
|
3%
|
|
22
|
Красноярск
|
3%
|
61
|
Сургут
|
3%
|
|
23
|
Йошкар-Ола
|
3%
|
62
|
Тольятти
|
2%
|
|
24
|
Петрозаводск
|
3%
|
63
|
Тула
|
2%
|
|
25
|
Новосибирск
|
3%
|
64
|
Новороссийск
|
2%
|
|
26
|
Владимир
|
3%
|
65
|
Воронеж
|
2%
|
|
27
|
Владивосток
|
3%
|
66
|
Ростов-на-Дону
|
2%
|
|
28
|
Рязань
|
3%
|
67
|
Калининград
|
2%
|
|
29
|
Хабаровск
|
3%
|
68
|
Краснодар
|
2%
|
|
30
|
Нижний Новгород
|
3%
|
69
|
Нижневартовск
|
2%
|
|
31
|
Ижевск
|
3%
|
70
|
Липецк
|
2%
|
|
32
|
Новокузнецк
|
3%
|
71
|
Магнитогорск
|
2%
|
|
33
|
Астрахань
|
3%
|
72
|
Севастополь
|
2%
|
|
34
|
Пермь
|
3%
|
73
|
Ставрополь
|
2%
|
|
35
|
Тверь
|
3%
|
74
|
Владикавказ
|
2%
|
|
36
|
Уфа
|
3%
|
75
|
Белгород
|
2%
|
|
37
|
Мурманск
|
3%
|
76
|
Симферополь
|
2%
|
|
38
|
Калуга
|
3%
|
77
|
Грозный
|
1%
|
|
39
|
Томск
|
3%
|
78
|
Махачкала
|
1%
|