! ? ? 13_Онлайн магазин13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин 13_Онлайн магазин

Снижение ставок по ипотеке в банках России

25 октября 2019 года Центробанк понизил ключевую ставку до 6,5% (на 0,5%). За этим последовало снижение ипотечной ставки в 17 из 20 самых крупных банков России (приняли участие Банк ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк). Ситуация связана также с тем, что упал спрос на жилищные кредиты.

Уменьшение ставки по ипотеке в банках

Цифры могут отличаться, но тенденция общая для большинства банковских учреждений страны.

В Сбербанке Вы можете на выгодных условиях приобрести готовую квартиру: ставка не превысит 8,8% (в том случае, если Вы принимаете участие в акции «Скидка 0,3% на ДомКлик» и «Молодая семья»). Если Вы рассматриваете недвижимость в новостройке, то рассчитывайте на 7,3%. Это совместная программа Сбербанка и застройщиков. При этом ставка на рефинансирование составляет 9,5%.

Не отстает и Газпромбанк. Те клиенты, которые хотят оформить ипотеку на сумму до 10 миллионов рублей с первоначальным взносом от 20%, могут рассчитывать на снижение ставки до 8,7%. Как и у Сбербанка, для этого должны быть соблюдены некоторые условия:

  1. Вы являетесь зарплатным клиентом Газпромбанка.
  2. Вы покупаете жилье у компании-партнера.
  3. Вы застраховали здоровье и жизнь.

Минимальная ставка Альфа-Банка – 8,49%. На таких условиях можно приобрести не только квартиру в новостройке, но и вторичное жилье. В целом, в банковском учреждении отмечается активное снижение – до 0,8 пунктов.

Такой же показатель у Дом.РФ. Если хотите жить в новостройке, можете рассчитывать на 8,9% (если Вы – зарплатный клиент, то ставка снижается на 0,4%).

Если Вы решили сотрудничать с Райффайзенбанком, то стоит ожидать ставку 8,99% (кредит больше 7 миллионов) и 9,29% (от 3 до 7 миллионов). Тенденцию подхватили Банк ВТБ, УРАЛСИБ, Россельхозбанк. Скорректировать данные в ближайшее время пообещали представители Абсолют Банка. Очередное снижение запланировал Банк «Санкт-Петербург».

Причины снижения процентной ставки по ипотеке в 2019 году

Тенденция к уменьшению наметилась еще весной. К настоящему времени многие банки понижали ставку 2–3 раза. Результат – в августе она упала ниже 10% (для сравнения: в апреле – 10,56%).

Главной причиной такой ситуации большинство банкиров считает понижение, проведенное Центробанком. Так, в начале сентября ЦБ снизил ставку на 0,25 пунктов (в третий раз за 2019 год).

Еще один весомый фактор – меньшая заинтересованность россиян в ипотеке: количество кредитов на жилье снизилось на рекордные 25%. В августе ипотеку оформили больше 106 тысяч человек – цифра кажется внушительной, но это все равно на 15% ниже, чем в августе 2018 года. Ожидается, что повысить интерес россиян к оформлению кредита на жилье помогут спецпредложения, в том числе новогодние.

Также среди причин уменьшения ставки можно назвать отсутствие работающих механизмов рефинансирования: если бы люди знали, что могут облегчить условия выплат, они охотнее соглашались бы на оформление кредита. Вероятно, общее понижение ставки стимулирует рост программ рефинансирования.

Прогнозы

Владимир Путин поставил перед Федеральным собранием цель – уменьшить показатель до 8%. Поэтому, как считают банкиры, потенциал снижения не исчерпан.

Представители Райффайзенбанка утверждают, что ставки будут понижаться. Это связано с тем, что Центробанк, вероятно, продолжит курс на уменьшение. Планируется, что до конца года показатели упадут еще на полпункта. Есть предпосылки, что к концу 2020 года ставки перешагнут 9-процентный рубеж. Такой же позиции придерживаются представители Дом.РФ и Банка ВТБ.

Ипотечное страхование от компании «Ингосстрах»

Одно из условий, при соблюдении которого Вы можете получить ипотеку, – это наличие ипотечного страхования. Оно защищает интересы финансового учреждения: в форс-мажорных обстоятельствах (например, заемщик не может больше совершать выплаты по кредиту) банк вернет свои средства. Дело в том, что ипотека оформляется на длительное время (10–15 лет), за которое может многое измениться: клиент может заболеть, потерять работу, получить травму. Страховка покрывает не всю стоимость дома или квартиры, а лишь ту часть, которую клиент берет взаймы у банка. К примеру, Вы накопили 30% стоимости дома – значит, страхование будет распространяться только на оставшиеся 70%.

Страховая компания «Ингосстрах» предлагает индивидуальные программы, разработанные с учетом требований банков. Вы можете выбрать один риск или целый набор и застраховать имущество, свое здоровье, жизнь, титул. Стоимость страховки определяется:

  • Требованиями финансового учреждения, которое выдает кредит.
  • Суммой ипотеки.
  • Полом, возрастом, состоянием здоровья заемщика.
  • Характеристиками объекта (степень износа, материал стен, сдача в эксплуатацию). Если строительство дома не завершено, можно застраховать только здоровье и жизнь. Страхование имущества понадобится, если Вы покупаете вторичное жилье или готовый объект в новостройке.

«Ингосстрах» реализует несколько программ, в том числе «Росвоенипотека». Оплачивать взносы можно онлайн – быстро и удобно. Чтобы оформить страховку на сайте, нужно заполнить небольшую форму и внести личные данные.

Спасибо за заявку!
Мы свяжемся с Вами!
Ошибка!
Заявка не была отправлена!