Страхование арендуемого помещения: как работает и зачем нужно арендатору

Аренда помещения — способ развивать бизнес, выбирая площади для коммерции там, где это приносит деньги, а не там, где получилось купить. Рассказываем, как защитить свои интересы при аренде и зачем страховать арендуемое помещение.

Что такое страхование арендуемого помещения

Страхование арендуемого помещения — способ защититься от убытков из-за повреждения недвижимости и оборудования, а также компенсировать ущерб третьим лицам, который может быть им причинен во время ведения коммерческой деятельности.

Есть мнение, что для оформления страховки нужно согласие арендодателя — это не так. У арендатора, вне зависимости от статуса, длительности аренды и профиля бизнеса, есть право самостоятельно получить выплату в случае, если во время эксплуатации помещения в нем случится ЧП. Для этого достаточно заключить договор со страховой компанией.

При наступлении страхового случая, а это может быть пожар, залив, вандализм, небрежность при выполнении ремонта, вред жизни и здоровью третьих лиц или порча их имущества, страховка поможет покрыть издержки на устранение последствий в пределах и на условиях договора.

Обязательно ли арендатору страховать помещение

Законодательно такого обязательства нет: собственник может не требовать оформления страховки. Однако ответственность за содержание, состояние и последствия ведения бизнеса в арендуемом помещении ложится именно на арендатора.

При наличии страховки, если случится пожар, кто-то разобьет витрину, ураган сорвет крышу или замусорит территорию, бизнес будет вынужденно простаивать, а из-за ЧП пострадают еще и соседние помещения и их персонал, страховая компания примет на себя риски и выплатит компенсацию в рамках суммы страхового покрытия.

Ответственность за конструктивные недочеты, износ инженерных сетей и скрытые дефекты несет владелец. Однако даже в таких ситуациях наличие страховки ускорит процесс урегулирования и позволит устранить негативные последствия быстрее, чем стороны просто разбирались бы между собой.

Какие риски покрывает страховка помещения в аренде

Перечень рисков зависит от страховой программы. К ключевым относятся:

• пожар и взрыв;
• залив и аварии инженерных систем;
• стихийные бедствия;
• противоправные действия (кража, взлом);
• механические повреждения элементов интерьера и оборудования.

При аренде коммерческой недвижимости в торговых и бизнес-центрах, арендаторов площадей на цоколях многоквартирных домов и других категорий Ингосстрах предлагает несколько страховых решений, которые можно использовать как по отдельности, так и в комплексе.

Комплексное страхование имущества и гражданской ответственности арендаторов

Базовое решение для компаний, которые арендуют офисы, магазины, склады или иную коммерческую недвижимость.

В рамках полиса могут быть застрахованы:

• товарные запасы,
• оборудование и техника,
• мебель и инвентарь,
• внутренняя отделка,
• инженерные коммуникации, иное имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

Страховое покрытие распространяется на такие риски, как пожар, залив, коммунальные аварии, противоправные действия третьих лиц, кражи, стихийные бедствия и ряд других. Дополнительно полис страхует гражданскую ответственность: если инцидент повлечет ущерб имуществу других лиц, страховая компания возместит убытки в пределах страховой суммы.

Страхование гражданской ответственности арендаторов

Полис покрывает ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц при эксплуатации арендованной недвижимости. Страховая защита может действовать при: затоплении соседних помещений, распространении пожара, повреждении общего имущества здания, причинении ущерба поставщикам, посетителям, персоналу и в других ситуациях.

Страхование ответственности арендаторов при строительно-монтажных работах

Специальная страховка на период модернизации, переоборудования и ремонта в арендуемом помещении. Защищает от случайностей и некомпетентности подрядчиков, позволяет компенсировать ущерб арендатору и третьим лицам (посетителям, соседним арендаторам, персоналу), а также собственнику помещения.

В один договор можно добавить нескольких подрядчиков, участвующих в ремонте или отделке помещения.

Что стоит включить в полис: имущество, отделка и ответственность

Универсального решения не существует: выбор рисков зависит от специфики бизнеса и рисков, связанных с использованием помещения.

• Офисам в первую очередь стоит застраховать оборудование, мебель, оргтехнику и внутреннюю отделку.
• Для магазинов и торговых точек особое значение имеет защита товарных запасов, витрин и кассового оборудования.
• Владельцам кафе, ресторанов и салонов услуг рекомендуется дополнительно включить гражданскую ответственность перед посетителями, поскольку даже небольшое происшествие может привести к претензиям со стороны клиентов.
• Для складов и производственных помещений критически важна защита имущества от пожара, залива и аварий инженерных систем.

Комплексное страхование имущества и гражданской ответственности арендаторов позволяет компенсировать не только прямой ущерб собственному бизнесу, но третьим лицам. При заключении договора в компании Ингосстрах можно выбрать только необходимые риски и сумму покрытия.

Как оформить страховку на арендуемое помещение

Ингосстрах предлагает дистанционное оформление полиса без визита в офис полностью онлайн:

1. Заполните заявку. Необходимо указать город и тип помещения. Перечень объектов, доступных для страхования, указан на странице программы. В него включены торговые точки, салоны красоты, медцентры, фитнес-клубы, образовательные учреждения, автоцентры, отели и другие виды бизнеса.
2. Выберите сумму. Чтобы застраховать объект на сумму свыше 50 млн рублей оставьте заявку на индивидуальный расчет. По всем рискам предусмотрена безусловная франшиза (при наступлении страхового случая сумма франшизы вычитается из выплаты).
3. Выберите способ оплаты. Оплатить полис страхования арендуемого помещения можно сразу или по частям.

Что влияет на стоимость страхования

Стоимость полиса формируется индивидуально и зависит от стоимости имущества, типа помещения, его площади, включенных в полис рисков, срока страхования. Используйте калькулятор, чтобы оформить страховку на арендуемое помещение или оставьте заявку, если вам нужна помощь менеджера с расчетом и подбором продукта.

Порядок действий при страховом случае

Для получения выплаты при наступлении страхового случая необходимо заявить о происшествии по телефону горячей линии 8 (495) 956-55-55 или по электронной почте. Для подтверждения ущерба необходимо предоставить документы, подтверждающие факт события и объем причиненного вреда. Выплата будет произведена в срок до 30 рабочих дней после предоставления полного пакета документов и принятия решения страховщиком.

Страхование арендуемого помещения помогает снизить риски при ведении бизнеса. Оформите полис онлайн или в офисе компании Ингосстрах в вашем городе: мы предлагаем комфортные условия страхования, поддержку 24/7 и быстрое решение по выплатам.