«Ингосстрах» назвал города, жители которых чаще остальных россиян задумываются о покупке и страховании жилья
«Ингосстрах» проанализировал спрос граждан на недвижимость в России, а также на страхование имущества физических лиц. Основой для исследования послужили опросы населения, проведенные весной и летом 2019 года в 78 городах РФ с населением более 250 тыс. человек, базы данных страховщика, а также собственная экспертиза компании.
Согласно полученным результатам, в настоящий момент наблюдается снижение темпов роста интереса граждан к покупке недвижимости. Возможность приобретения дома, дачи или квартиры в течение ближайших двух лет рассматривают 8% семей из крупных и средних российских городов. Число потенциальных покупателей недвижимости по состоянию на май 2019 года выросло по сравнению с прошлогодним показателем всего на 14%, тогда как осенью 2018 года был зафиксирован прирост более чем в полтора раза (см. приложение к релизу).
Прирост спроса на недвижимость неравномерен по городам. Самый высокий рост спроса отмечен в подмосковных городах – Подольске (12%), Балашихе (12%) и Химках (12%). Значительный интерес к покупке недвижимости проявляют также жители Сургута (10%) и Севастополя (10%).
На рынке жилой недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга эксперты компании зафиксировали негативную динамику. Число россиян, намеренных купить квартиру в этих городах, практически перестало расти. По оценкам экспертов, сегодня 0,3% семей, проживающих вне Москвы (одно из трехсот) рассматривает возможность приобретения квартиры в Москве. Самая большая доля потенциальных переселенцев отмечена в подмосковных городах. Это, в частности, жители Балашихи (0,9%), Химок (0,8%), Подольска (0,7%), Грозного (0,3%), Владикавказа (0,3%) Саранска (0,3%), Орла (0,3%), Чебоксар (0,3%), а также города Иваново (0,3%).
Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге скромнее, чем в Москве. Сегодня, по данным исследования, 0,1% домохозяйств, проживающих в крупных и средних городах (одно из 1200), рассматривают вопрос о приобретении квартиры в культурной столице в ближайшей перспективе. Чаще всего недвижимостью в Санкт-Петербурге интересуются жители Мурманска (0,3%), Архангельска (0,3%), Хабаровска (0,2%), Петрозаводска (0,2%), Владивостока (0,2%), Череповца (0,2%), Нижневартовска (0,2%), Сургута (0,2%) и Якутска (0,2%).
Снижение темпов роста спроса на недвижимость отразилось и на рынке страхования. На сегодняшний день число потенциальных покупателей полисов страхования недвижимости выросло всего на 9% относительно прошлогодних показателей. В данный момент только 3% семей рассматривают возможность страхования недвижимости и домашнего имущества в дополнение к уже имеющимся страховкам (без учета продления уже купленного полиса). Самый высокий потенциальный спрос на страхование недвижимости зафиксирован в Москве (6%), Иркутске (6%), Кемерово (5%), Ярославле (5%), Архангельске (5%), Иваново (5%), Якутске (5%) и Вологде (5%).
«Не исключено, что сегодня мы стоим на пороге новой потребительской паузы на рынке недвижимости – те семьи, которые откладывали приобретение жилья после кризиса 2014 года, купили интересующие их объекты в 2015-2018 годах. Исчерпание накопленного отложенного спроса привело к торможению рынка недвижимости, и, как следствие, рынка страхования имущества физических лиц, – комментирует директор дирекции розничного бизнеса компании «Ингосстрах» Виталий Княгиничев. – Определенные надежды по оживлению последнего были связаны с законом о страховании жилья от ЧС. Однако в текущей редакции закон выполняет скорее просветительскую функцию, так как из него исключена мотивационная составляющая. В частности, был изменен порядок предоставления жилья гражданам, у которых оно не было застраховано, что лишило их стимулов для участия в программе. Кроме того, из закона была убрана возможность включения страховой премии в квитанцию на коммунальные услуги, а также возможность обработки персональных данных без согласия страхователей, хотя эти меры могли бы поспособствовать повышению уровня проникновения страхования жилья в России».
Таблица 1. Спрос на недвижимость по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести недвижимость | N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести недвижимость |
1 | Подольск | 12% | 40 | Новосибирск | 7% |
2 | Балашиха | 12% | 41 | Нижний Тагил | 7% |
3 | Химки | 12% | 42 | Краснодар | 7% |
4 | Сургут | 10% | 43 | Ярославль | 7% |
5 | Севастополь | 10% | 44 | Пермь | 7% |
6 | Мурманск | 9% | 45 | Барнаул | 7% |
7 | Хабаровск | 9% | 46 | Вологда | 7% |
8 | Нижневартовск | 9% | 47 | Челябинск | 7% |
9 | Воронеж | 9% | 48 | Орёл | 7% |
10 | Сочи | 9% | 49 | Магнитогорск | 7% |
11 | Москва | 9% | 50 | Самара | 7% |
12 | Архангельск | 8% | 51 | Череповец | 7% |
13 | Владимир | 8% | 52 | Оренбург | 7% |
14 | Симферополь | 8% | 53 | Смоленск | 7% |
15 | Красноярск | 8% | 54 | Томск | 6% |
16 | Санкт-Петербург | 8% | 55 | Курган | 6% |
17 | Омск | 8% | 56 | Калининград | 6% |
18 | Калуга | 8% | 57 | Саранск | 6% |
19 | Новороссийск | 8% | 58 | Чебоксары | 6% |
20 | Тюмень | 8% | 59 | Ростов-на-Дону | 6% |
21 | Екатеринбург | 8% | 60 | Тольятти | 6% |
22 | Тверь | 8% | 61 | Стерлитамак | 6% |
23 | Иваново | 8% | 62 | Владивосток | 6% |
24 | Липецк | 8% | 63 | Улан-Удэ | 6% |
25 | Саратов | 8% | 64 | Ульяновск | 6% |
26 | Тамбов | 8% | 65 | Волгоград | 6% |
27 | Чита | 8% | 66 | Киров | 6% |
28 | Нижний Новгород | 8% | 67 | Казань | 6% |
29 | Иркутск | 7% | 68 | Уфа | 6% |
30 | Рязань | 7% | 69 | Ижевск | 5% |
31 | Новокузнецк | 7% | 70 | Якутск | 5% |
32 | Курск | 7% | 71 | Волжский | 5% |
33 | Кемерово | 7% | 72 | Астрахань | 5% |
34 | Тула | 7% | 73 | Петрозаводск | 5% |
35 | Пенза | 7% | 74 | Набережные Челны | 5% |
36 | Брянск | 7% | 75 | Владикавказ | 5% |
37 | Белгород | 7% | 76 | Йошкар-Ола | 5% |
38 | Кострома | 7% | 77 | Грозный | 3% |
39 | Ставрополь | 7% | 78 | Махачкала | 3% |
Таблица 2. Спрос на недвижимость в Москве по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Москве | N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Москве |
1 | Балашиха | 0,9% | 40 | Кострома | 0,1% |
2 | Химки | 0,8% | 41 | Оренбург | 0,1% |
3 | Подольск | 0,7% | 42 | Ярославль | 0,1% |
4 | Грозный | 0,3% | 43 | Севастополь | 0,1% |
5 | Владикавказ | 0,3% | 44 | Новороссийск | 0,1% |
6 | Саранск | 0,3% | 45 | Омск | 0,1% |
7 | Орёл | 0,3% | 46 | Самара | 0,1% |
8 | Чебоксары | 0,3% | 47 | Улан-Удэ | 0,1% |
9 | Иваново | 0,3% | 48 | Краснодар | 0,1% |
10 | Владимир | 0,2% | 49 | Нижний Новгород | 0,1% |
11 | Калуга | 0,2% | 50 | Йошкар-Ола | 0,1% |
12 | Сочи | 0,2% | 51 | Киров | 0,1% |
13 | Тамбов | 0,2% | 52 | Новокузнецк | 0,1% |
14 | Смоленск | 0,2% | 53 | Ростов-на-Дону | 0,1% |
15 | Тверь | 0,2% | 54 | Красноярск | 0,1% |
16 | Рязань | 0,2% | 55 | Вологда | 0,1% |
17 | Пенза | 0,2% | 56 | Томск | 0,1% |
18 | Саратов | 0,2% | 57 | Кемерово | 0,1% |
19 | Махачкала | 0,2% | 58 | Екатеринбург | 0,1% |
20 | Брянск | 0,2% | 59 | Новосибирск | 0,1% |
21 | Тула | 0,2% | 60 | Иркутск | 0,1% |
22 | Сургут | 0,2% | 61 | Челябинск | 0,1% |
23 | Волгоград | 0,2% | 62 | Магнитогорск | 0,1% |
24 | Липецк | 0,2% | 63 | Череповец | 0,1% |
25 | Астрахань | 0,2% | 64 | Уфа | 0,1% |
26 | Хабаровск | 0,2% | 65 | Стерлитамак | 0,1% |
27 | Курск | 0,2% | 66 | Симферополь | 0,1% |
28 | Владивосток | 0,2% | 67 | Ижевск | 0,1% |
29 | Волжский | 0,2% | 68 | Калининград | 0,1% |
30 | Якутск | 0,2% | 69 | Курган | 0,1% |
31 | Нижневартовск | 0,2% | 70 | Барнаул | 0,1% |
32 | Ставрополь | 0,2% | 71 | Казань | 0,1% |
33 | Белгород | 0,2% | 72 | Пермь | 0,1% |
34 | Мурманск | 0,1% | 73 | Набережные Челны | 0,1% |
35 | Тольятти | 0,1% | 74 | Тюмень | 0,1% |
36 | Ульяновск | 0,1% | 75 | Нижний Тагил | 0,1% |
37 | Чита | 0,1% | 76 | Санкт-Петербург | 0,1% |
38 | Воронеж | 0,1% | 77 | Петрозаводск | 0,1% |
39 | Архангельск | 0,1% | 78 |
|
|
Таблица 3. Оценка спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Санкт-Петербурге | N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести квартиру в Санкт-Петербурге |
1 | Мурманск | 0,3% | 40 | Екатеринбург | 0,1% |
2 | Архангельск | 0,3% | 41 | Владикавказ | 0,1% |
3 | Хабаровск | 0,2% | 42 | Волжский | 0,1% |
4 | Петрозаводск | 0,2% | 43 | Томск | 0,1% |
5 | Владивосток | 0,2% | 44 | Брянск | 0,1% |
6 | Череповец | 0,2% | 45 | Курган | 0,0% |
7 | Нижневартовск | 0,2% | 46 | Ярославль | 0,0% |
8 | Сургут | 0,2% | 47 | Астрахань | 0,0% |
9 | Якутск | 0,2% | 48 | Белгород | 0,0% |
10 | Чита | 0,1% | 49 | Пенза | 0,0% |
11 | Вологда | 0,1% | 50 | Тюмень | 0,0% |
12 | Магнитогорск | 0,1% | 51 | Курск | 0,0% |
13 | Улан-Удэ | 0,1% | 52 | Ульяновск | 0,0% |
14 | Новокузнецк | 0,1% | 53 | Владимир | 0,0% |
15 | Тверь | 0,1% | 54 | Балашиха | 0,0% |
16 | Омск | 0,1% | 55 | Барнаул | 0,0% |
17 | Челябинск | 0,1% | 56 | Ижевск | 0,0% |
18 | Кемерово | 0,1% | 57 | Калуга | 0,0% |
19 | Нижний Тагил | 0,1% | 58 | Краснодар | 0,0% |
20 | Красноярск | 0,1% | 59 | Уфа | 0,0% |
21 | Орёл | 0,1% | 60 | Липецк | 0,0% |
22 | Тольятти | 0,1% | 61 | Воронеж | 0,0% |
23 | Ставрополь | 0,1% | 62 | Москва | 0,0% |
24 | Стерлитамак | 0,1% | 63 | Нижний Новгород | 0,0% |
25 | Калининград | 0,1% | 64 | Набережные Челны | 0,0% |
26 | Киров | 0,1% | 65 | Самара | 0,0% |
27 | Оренбург | 0,1% | 66 | Ростов-на-Дону | 0,0% |
28 | Сочи | 0,1% | 67 | Тула | 0,0% |
29 | Кострома | 0,1% | 68 | Тамбов | 0,0% |
30 | Иркутск | 0,1% | 69 | Симферополь | 0,0% |
31 | Иваново | 0,1% | 70 | Химки | 0,0% |
32 | Смоленск | 0,1% | 71 | Саранск | 0,0% |
33 | Севастополь | 0,1% | 72 | Подольск | 0,0% |
34 | Новороссийск | 0,1% | 73 | Рязань | 0,0% |
35 | Волгоград | 0,1% | 74 | Йошкар-Ола | 0,0% |
36 | Пермь | 0,1% | 75 | Казань | 0,0% |
37 | Саратов | 0,1% | 76 | Махачкала | 0,0% |
38 | Чебоксары | 0,1% | 77 | Грозный | 0,0% |
39 | Новосибирск | 0,1% | 78 |
|
|
Таблица 4. Оценка спроса на страхование недвижимости и домашнего имущества по городам с населением более 250 тыс. человек весной-летом 2019 года
N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование | N п.п. | Город | Доля тех, кто в ближайшие год-два намерен приобрести страхование |
1 | Москва | 6% | 40 | Киров | 3% |
2 | Иркутск | 6% | 41 | Подольск | 3% |
3 | Кемерово | 5% | 42 | Волгоград | 3% |
4 | Ярославль | 5% | 43 | Саранск | 3% |
5 | Архангельск | 5% | 44 | Екатеринбург | 3% |
6 | Иваново | 5% | 45 | Курган | 3% |
7 | Якутск | 5% | 46 | Омск | 3% |
8 | Вологда | 5% | 47 | Улан-Удэ | 3% |
9 | Кострома | 4% | 48 | Ульяновск | 3% |
10 | Санкт-Петербург | 4% | 49 | Пенза | 3% |
11 | Барнаул | 4% | 50 | Чебоксары | 3% |
12 | Тюмень | 4% | 51 | Челябинск | 3% |
13 | Казань | 4% | 52 | Самара | 3% |
14 | Чита | 4% | 53 | Саратов | 3% |
15 | Череповец | 4% | 54 | Оренбург | 3% |
16 | Курск | 4% | 55 | Смоленск | 3% |
17 | Балашиха | 4% | 56 | Орёл | 3% |
18 | Волжский | 4% | 57 | Сочи | 3% |
19 | Стерлитамак | 4% | 58 | Тамбов | 3% |
20 | Химки | 4% | 59 | Нижний Тагил | 3% |
21 | Набережные Челны | 4% | 60 | Брянск | 3% |
22 | Красноярск | 3% | 61 | Сургут | 3% |
23 | Йошкар-Ола | 3% | 62 | Тольятти | 2% |
24 | Петрозаводск | 3% | 63 | Тула | 2% |
25 | Новосибирск | 3% | 64 | Новороссийск | 2% |
26 | Владимир | 3% | 65 | Воронеж | 2% |
27 | Владивосток | 3% | 66 | Ростов-на-Дону | 2% |
28 | Рязань | 3% | 67 | Калининград | 2% |
29 | Хабаровск | 3% | 68 | Краснодар | 2% |
30 | Нижний Новгород | 3% | 69 | Нижневартовск | 2% |
31 | Ижевск | 3% | 70 | Липецк | 2% |
32 | Новокузнецк | 3% | 71 | Магнитогорск | 2% |
33 | Астрахань | 3% | 72 | Севастополь | 2% |
34 | Пермь | 3% | 73 | Ставрополь | 2% |
35 | Тверь | 3% | 74 | Владикавказ | 2% |
36 | Уфа | 3% | 75 | Белгород | 2% |
37 | Мурманск | 3% | 76 | Симферополь | 2% |
38 | Калуга | 3% | 77 | Грозный | 1% |
39 | Томск | 3% | 78 | Махачкала | 1% |
Новость помещена в архив: 01.01.2022
